不久前，我的妹妹結束了她的婚姻，並將房子的所有權轉移給了她。目前，這所房子已被出租，但租金收入甚至不足以支付房貸的一半。妹妹是一名低收入者，主要依賴殘障津貼維生。她不想出售這所房子，但我擔心因為連帶保證人的身份，銀行可能會向我追討債務。根據民法第750條，我可以要求免除保證責任。
然而，根據民法，即使主債務人更改住址或追討債務困難，我也可以要求免除保證責任，但這需要銀行的同意。在實際操作中，這幾乎是不可能的。即使我已經代為償還債務，銀行仍可能不會同意。如果我妹妹再次延遲付款，銀行可能會再次扣押我的薪水。
我已經代償了債務，並可以向銀行索取收據，然後以此主張成為債權人之一。之後，我可以使用這份債權獲得執行名義，要求法院拍賣該房子。但是，拍賣所得將首先用於清償銀行的抵押債務。這主要是為了迫使銀行提前收回款項，縮短貸款期間，並避免因連帶保證而產生的利息累積。
